Должностная инструкция дворника регламентирует трудовые взаимоотношения. Документ содержит права, функциональные обязанности, виды ответственности работника, порядок его подчинения, занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.
Представленную ниже типовую форму можно использовать при разработке должностной инструкции дворника образовательного учреждения (в школе), на предприятии, по уборке придомовой территории.
Ряд положений документа может отличаться в зависимости от специфики организации.
Образец типовой должностной инструкции дворника
І. Общие положения
1. Дворник принадлежит к категории «рабочие».
2. Дворник непосредственно подчиняется начальнику административно-хозяйственного отдела организации.
3. На должность дворника назначается лицо, имеющее образование не ниже полного среднего и опыт аналогичной работы не менее одного года.
4. Назначение или освобождение от должности дворника производится приказом генерального директора организации по представлению руководителя административно-хозяйственного отдела.
5. В период отсутствия дворника его ответственность, права, функциональные обязанности переходят к иному должностному лицу, назначенному в установленном порядке.
6. Дворник руководствуется в своей деятельности:
- законодательными актами РФ;
- Уставом организации;
- данной должностной инструкцией;
- приказами, распоряжениями руководства;
- правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации.
7. Дворник должен знать:
- требования санитарных норм содержания территорий;
- требования по благоустройству территории;
- нормы защиты окружающей среды;
- порядок очистки территории;
- правила применения моющих средств и нормы обращения с ними;
- пределы уборки закрепленной территории;
- инструкции, рекомендации по уборочным работам;
- устройства и правила использования вспомогательного оборудования и инструментов;
- правила применения антигололедных средств;
- нормы делового общения, этикета;
- правила техники безопасности при выполнении уборочных работ;
- адреса, номера телефонов эксплуатационных служб, ближайшего отделения полиции, пожарной части, скорой помощи, иных экстренных служб;
- правила информирования своего непосредственного руководителя о ходе и результатах выполнения работ;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- нормы, правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;
- порядок использования средств противопожарной защиты.
ІІ. Должностные обязанности дворника
Дворник выполняет следующие должностные обязанности:
1. Убирает закрепленную территорию.
2. Осматривает рабочую территорию, проверяет колодцы на предмет закрытия крышками, ограждения ям, траншей, отсутствие острых предметов (проволоки, арматуры, битого стекла).
3. Проверяет наличие переносных ограждений.
4. Проходит периодические медицинские осмотры.
5. Надевает сигнальный жилет, размещает переносные ограждения перед началом уборки в пределах движения транспорта.
6. Перемещает необходимые для уборки материалы и инвентарь.
7. Проходит инструктаж по охране труда, производственной санитарии.
8. Вызывает аварийные службы при выявлении признаков утечки газа, прорыва трубопроводов.
9. Информирует непосредственного начальника о ситуации, которая угрожает жизни, здоровью, о каждом происшествии на территории уборки.
10. Очищает и дезинфицирует урны, места их установки.
11. Очищает крышки газовых, канализационных, пожарных колодцев.
12. Осматривает емкости, удаляет из них мусор.
13. Включает и выключает освещение на закрепленной территории.
14. Очищает канавки, лотки для стока воды.
15. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, мелкого бытового мусора.
16. Осматривает дождеприемные колодцы по установленным графикам.
17. Готовит инвентарь, оборудование к работе в зимний период.
18. Орошает зеленые насаждения.
19. Посыпает территорию песком после выпадения снега.
20. Удаляет лед и снег, собирает их в установленных местах.
21. Наносит противогололедные средства на тротуары, лестничные сходы, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).
22. Обрабатывает емкости для пищевых отходов и мусора дезинфицирующими средствами.
ІІІ. Права
Дворник имеет право:
1. Вступать в коммуникацию с персоналом структурных подразделений организации по рабочим вопросам.
2. Получать сведения о решениях руководства, касающихся деятельности административно-хозяйственного отдела.
3. Выдвигать в адрес руководства предложения по совершенствованию своей работы и деятельности организации.
4. Не исполнять свои полномочия при появлении опасности для жизни или здоровья.
5. Получать необходимую информацию для выполнения своих должностных обязанностей.
6. Принимать самостоятельные решения в рамках своей компетенции.
7. Выдвигать в адрес руководства предложения, которые относятся к деятельности организации.
8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения своих должностных обязанностей, сохранности материальных ценностей, документов, оборудования.
9. Оповещать непосредственного начальника о выявленных недостатках в деятельности организации. Направлять предложения по их ликвидации.
ІV. Ответственность
Дворник несет ответственность за:
1. Неправомерное обращение с личными данными, разглашение конфиденциальных сведений, коммерческой тайны.
2. Ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.
3. Несанкционированное руководством представление интересов организации.
4. Предоставление руководству, посетителям, клиентам заведомо недостоверной информации.
5. Нарушение положений руководящих документов организации.
6. Нарушение требований трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, норм противопожарной защиты, техники безопасности.
7. Нарушение норм делового общения, этикета.
8. Последствия своих действий, самостоятельных решений.
9. Нанесение ущерба организации, ее сотрудникам, государству, контрагентам.
1.1. Дворник является рабочим и подчиняется непосредственно ……… (наименование должности/профессии руководителя)
1.2. Для работы дворником принимается достигшее возраста 18 лет лицо:
1) имеющее основное общее образование;
2) прошедшее краткосрочное обучение или инструктаж.
1.3. К работе, указанной в п. 1.2 настоящей инструкции, допускается лицо:
1) прошедшее в соответствии с Порядком обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций (Постановление Минтруда России и Минобразования России от 13.01.2003 N 1/29) обучение безопасным методам и приемам выполнения работ, инструктаж по охране труда (вводного и на рабочем месте), стажировку на рабочем месте и проверку знаний требований охраны труда;
2) прошедшее обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) прошедшее инструктажи по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте.
1.4. Дворник должен знать:
1) нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
2) нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в летних и зимних условиях;
3) планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
4) требования к санитарному состоянию придомовой территории в летних и зимних условиях;
5) стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ;
6) свойства моющих средств и правила пользования ими;
7) принцип работы ливневой канализации;
8) технологию производства работ по уборке придомовой территории в летних и зимних условиях;
9) правила применения противогололедных покрытий;
10) технологию заливки катков;
11) правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания;
12) требования к санитарному содержанию технических помещений жилого дома;
13) требования к освещенности придомовой территории;
14) требования экологической и промышленной безопасности при производстве работ;
15) адреса и телефонные номера аварийно-диспетчерской службы;
16) требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ;
17) виды брака и способы его предупреждения и устранения;
18) порядок извещения руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
19) правила оказания первой (доврачебной) помощи пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании;
20) Правила внутреннего трудового распорядка;
21) правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности;
22) ……… (другие требования к необходимым знаниям)
1.5. Дворник должен уметь:
1) определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
2) определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию твердых покрытий придомовой территории в летних и зимних условиях;
3) определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений;
4) применять средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства придомовой территории в летних и зимних условиях;
5) подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на придомовой территории урн;
6) готовить уборочное оборудование, инвентарь и средства малой механизации к работе в летних и зимних условиях;
7) определять работоспособность дождеприемных лотков и колодцев;
8) пользоваться приемами уборки тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, от снега и наледи в зимний период;
9) определять место расположения крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев;
10) определять объемы и виды предстоящих сопутствующих работ в технических помещениях жилого дома;
11) определять номенклатуру используемого инвентаря и количество расходных материалов;
12) пользоваться приемами очистки от снега, наледи и сосулек ограждающих конструкций здания;
13) оценивать качество выполненных работ;
14) определять места повреждений внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации);
15) соблюдать требования технической документации, определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ;
16) соблюдать требования охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности в сфере профессиональной деятельности;
17) ……… (другие требования к необходимым умениям)
1.6. ……… (другие общие положения)
2. Трудовые функции
2.1. Трудовыми функциями дворника являются:
2.1.1. Уборка придомовой территории жилого дома:
1) работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
2) работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних условиях;
3) работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях;
4) сопутствующие работы в технических помещениях жилого дома.
2.2. ……… (другие функции)
3. Обязанности
3.1. Перед началом рабочего дня (смены) дворник:
1) проходит в установленном порядке предсменный (профилактический) медицинский осмотр;
2) получает производственное задание;
3) проходит при необходимости инструктаж по охране труда;
4) принимает смену;
5) проверяет исправность приспособлений, инструмента, инвентаря и т.п., средств индивидуальной защиты;
6) ……… (другие обязанности)
3.2. В процессе работы дворник:
1) выполняет работу, по которой проинструктирован и допущен к работе;
2) использует спецодежду, спецобувь и другие средства индивидуальной защиты;
3) получает указания от непосредственного руководителя по выполнению задания, безопасным приемам и методам производства работы;
4) соблюдает правила использования технологического оборудования, приспособлений и инструментов, способы и приемы безопасного выполнения работ;
5) немедленно ставит в известность непосредственного руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
6) соблюдает требования личной гигиены и производственной санитарии;
7) ……… (другие обязанности)
3.3. В течение рабочего дня (смены) дворник выполняет следующие обязанности в рамках трудовых функций:
3.3.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 1 п. 2.1.1 настоящей инструкции:
1) осуществляет подготовку рабочего места для производства работ;
2) осуществляет сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на придомовой территории;
3) поливает водой тротуары, клумбы, газоны и зеленые насаждения придомовой территории;
4) производит стрижку газона вручную или с применением средств малой механизации;
5) обрезает деревья и декоративные кустарники вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений;
6) удаляет загрязнения с малых архитектурных форм и элементов детских площадок;
7) производит очистку установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их наполнения;
8) осуществляет промывку и дезинфекцию установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения;
9) осуществляет контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с придомовой территории.
3.3.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2 п. 2.1.1 настоящей инструкции:
1) осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в летних условиях;
2) выполнят влажную уборку тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации;
3) производит сбор, транспортировку и загрузку мусора в мусорные контейнеры;
4) осуществляет осмотр и очистку дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности;
5) производит очистку каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы.
3.3.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 3 п. 2.1.1 настоящей инструкции:
1) осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в зимних условиях;
2) расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада;
3) выполняет скалывание наледи с тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок;
4) осуществляет удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте;
5) производит посыпку тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок противогололедными составами;
6) очищает от снега и наледи крышки канализационных, пожарных и газовых колодцев;
7) производит погрузку снега и сколотого льда в автомобили для удаления с придомовой территории;
8) осуществляет заливку катка в специально отведенном месте.
3.3.4. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 4 п. 2.1.1 настоящей инструкции:
1) осуществляет подготовку рабочего места для производства сопутствующих работ;
2) выполняет уборку подвалов и чердачных помещений;
3) очищает от снега и наледи наружные ступени входа в подвальное помещение;
4) посыпает ступени входа в подвальное помещение противогололедными составами;
5) производит удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов и фонарей жилого здания;
6) включает и выключает освещение на обслуживаемой придомовой территории;
7) сообщает в аварийно-диспетчерскую службу информацию о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации).
3.4. В конце рабочего дня (смены) дворник:
1) приводит в надлежащее состояние приспособления, инструмент, передает их на хранение;
2) удаляет грязь со спецодежды и спецобуви, при необходимости помещает на сушку и хранение;
3) сдает установленную отчетность;
4) производит осмотр (самоосмотр);
5) сдает смену;
6) ……… (другие обязанности)
3.5. В рамках выполнения своих трудовых функций дворник:
1) исполняет поручения своего непосредственного руководителя;
2) проходит периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
3) ……… (другие обязанности)
3.6. ……… (другие положения об обязанностях)
4. Права
4.1. При выполнении своих трудовых функций и обязанностей дворник обладает трудовыми правами, предусмотренными заключенным с работником трудовым договором, правилами внутреннего трудового распорядка, локальными нормативными актами, Трудовым кодексом Российской Федерации и иными актами трудового законодательства.
4.2. ……… (другие положения о правах работника)
5. Ответственность
5.1. Дворник привлекается к дисциплинарной ответственности в соответствии со ст. 192 Трудового кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение по его вине обязанностей, перечисленных в настоящей инструкции.
5.2. Дворник несет материальную ответственность за обеспечение сохранности вверенных ему товарно-материальных ценностей.
5.3. Дворник за совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от их характера и последствий привлекается к гражданско-правовой, административной и уголовной ответственности в порядке, установленном законодательством.
5.4. ……… (другие положения об ответственности)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая инструкция разработана на основе Профессионального стандарта " ", утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 21.12.2015 N 1075н, с учетом ……… (реквизиты локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора). Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается ……… (росписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностными инструкциями); в экземпляре должностной инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. ……… (другие заключительные положения)
Утверждаю................................................
…………………………………………….
(наименование организации)
…………………………………………….
(должность)
………...….……………………………...
(ф.и.о.)
«…..» …………………. 20….. г.
Должностная инструкция
дворника
……………………………………………………………………………..
(наименование, предприятия, организации)
1. Общие положения
1.1. Дворник относится к категории рабочих.
1.2. Назначение на должность Дворника и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению
……………………………………………….……………………………………………………..
(начальника административно-хозяйственного отдела (АХО))
1.3. Дворник подчиняется непосредственно
……………………………………………………………………………………………………...
(начальнику АХО, другое)
1.4. Дворник должен знать:
Нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства закрепленной территории;
- требования к санитарному содержанию территорий; - планировку, границы и порядок уборки закрепленной территории;
- правила применения противо-гололедных материалов;
- номера телефонов служб эксплуатационных организаций, ближайшего отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи;
- правила безопасности при выполнении уборочных работ;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда;
- правила и нормы защиты окружающей среды;
- назначение, устройство и правила использования оборудования и приспособлений для уборки закрепленной территории;
- назначение, устройство и правила использования средств противопожарной защиты;
- места расположения пожарных гидрантов и средств противопожарной защиты.
2. Должностные обязанности
Дворник:
Готовит необходимые для уборки материалы, инвентарь, оборудование;
- перед началом уборки надевает сигнальный жилет;
- производит уборку закрепленной за ним территории;
- очищает территорию от снега и льда, обрабатывает противо-гололедными материалами зоны движения пешеходов и транспортных средств;
- производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним;
- производит уборку мусороприемных камер;
- производит очистку и дезинфекцию урн;
- производит покраску урн по мере необходимости;
- подготавливает к вывозу заполненные мусорные контейнеры;
- проверяет наличие и исправность переносных ограждений;
- ограждает опасные участки и сообщает об этом лицу, которому он подчинен;
- очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев;
- производит осмотр и прочищает ливневую канализацию;
- ставит переносные ограждения на убираемых участках, в зоне движения транспорта со
стороны возможного наезда на установленном расстоянии от своего рабочего места;
- ставит переносные ограждения в зоне вывоза мусора;
- включает и выключает освещение на обслуживаемой территории;
- производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений;
- проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период;
- принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленной за ним территории, сообщает в отделение милиции о правонарушениях;
- оказывает первую(доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, вызывает скорую помощь;
- извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.
3. Права
Дворник имеет право:
На выделение необходимых для уборки материалов, инвентаря, оборудования;
- на получение спецодежды по установленным нормам;
- знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;
- вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с выполнением своих обязанностей;
- требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4. Ответственность
Дворник несет ответственность:
За последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий,
установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иными
нормативными правовыми актами;
- за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;
- за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ;
- за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.
5. Прочее
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса РФ и иных нормативных актов регулирующих трудовые правоотношения в РФ.
Согласовано:
Начальник юридического отдела
……………….…………… / ……….…«…...» ………………………20 …. г./> (ф.и.о. / подпись)
с должностной инструкцией ознакомлен
……………….…………… / ……….…«…...» ………………………20 …. г./> (ф.и.о. / подпись)
Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:
- управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
- непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
- участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.
Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.
Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:
- наименование, адрес заказчика;
- на каком основании действует;
- реквизиты управляющей организации;
- предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
- обязанности;
- права сторон;
- оплата;
- ответственность;
- когда договор разрывают.
В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.
Должен ли собственник оплачивать
Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.
Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ . Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.
ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена.
В акте указывают:
- название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
- дата;
- изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
- ФИО, квартира, подпись.
Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.
Каким положением регулируется выполнение
Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:
- в Жилищном Кодексе РФ;
- в Федеральных Законах;
- в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.
Контролировать качество уборки территории многоквартирного дома могут не только жильцы, но и местные власти или специальные технические комитеты ими назначенные.
Какие работы должны проводиться
Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года.
Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:
- покос травы;
- подметание территории;
- очистка контейнеров;
- сбор мусора с площадок;
- уборка территорий под мусорными баками;
- полив зелёных насаждений;
- завоз песка в детские песочницы;
- ремонт, покраска малых архитектурных форм;
- полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.
Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:
- очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
- сбивать наледи под водосточными трубами;
- рыхлить снег на газонах;
- обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
- посыпать дорожки во время гололёда;
- убирать урны;
- подметать площадки под мусорными баками;
- очищение территории возле подвалов;
- уборка ото льда и снега канализационных люков;
- собирать мусор с детских и спортивных площадок.
Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.
Кто контролирует
Следить за уборкой участка возле дома обязаны:
- непосредственно сами жильцы дома;
- Роспотребнадзор;
- местная администрация.
Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.
Если уборка отсутствует
В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:
- председателю ТСЖ;
- руководителю управляющей компании;
- в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
- Государственную жилищную инспекцию;
- правоохранительные и судебные органы.
Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.
Список подобных компаний можно узнать у местных властей.
Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.
Какие обязанности возлагаются на работающего в управляющей организации дворника? Какими правами он обладает? Почему дворник традиционно воспринимается не только как уборщик территории, но и как специалист, который следит за правопорядком на вверенном объекте? Ответы на все эти вопросы содержатся в должностной инструкции. В статье мы расскажем, как она составляется, и какие пункты содержит, а также приведем готовый к использованию образец данного документа.
В управляющей организации должна быть должностная инструкция для каждого занятого сотрудника. В этом локальном документе приводятся основные обязанности и права работника, требования к его профессиональным качествам. Там же описывается специфика выполняемой деятельности.
О том, как должна выглядеть должностная инструкция дворника в 2019 году, читайте в нашей статье
Соответствующая инструкция существует и для дворников, которые работают в УК, ТСЖ, ДОУ, ВОУ и в любой другой организации. Перед приемом на работу сотрудник знакомится с должностной инструкцией, после чего подписывает трудовой договор. Если управляющая организация проигнорирует эту процедуру, то она лишится возможности привлечения дворника к ответственности за неисполнение его обязанностей.
Разработкой должностной инструкции в УК занимается кадровик. Если на предприятии есть юридический отдел, то документ обязательно отдается туда на проверку. При отсутствии собственных юристов рекомендуется воспользоваться помощью сторонних специалистов. Утверждает инструкцию руководитель организации.
Для упрощения задачи по составлению можно пользоваться готовыми образцами этого документа. Один из актуальных на 2018 год вариантов мы приведем для ознакомления. Перед применением на предприятии его следует изучить и при необходимости откорректировать в зависимости от специфики работы УК.
Общие положения
Дворник – это рабочая профессия. При приеме граждан на такую должность предприятия из сферы ЖКХ и других областей не предъявляют требований к их образованию и опыту работы.
Дворнику полагается знать инструкции, приказы и прочие нормативные документы, регулирующие вопросы благоустройства, санитарного состояния и общего содержания МКД. Кроме этого, он должен разбираться в основах охраны общественного порядка. Дворнику необходимо знать:
- телефоны всех экстренных служб;
- расположение отдела полиции;
- ФИО и телефон местного участкового;
- расположение ближайшей больницы, аптеки и других учреждений, которые могут в срочном порядке потребоваться гражданам.
Как работник УК уборщик должен знать:
- и охраны труда, правила санитарии на своем рабочем месте;
- требования относительно качества проводимых им работ;
- требования относительно рациональной организации своего труда;
- устройство и принцип работы сигнализации, если таковая имеется в каких-то помещениях на обслуживаемой им территории.
В некоторых организациях уборщик частично или полностью принимает на себя обязанности сторожа. Это возможно только в том случае, если у работника будет достаточно времени для выполнения обязанностей на обеих должностях. Управляющим организациям не рекомендуется давать таким сотрудникам чрезмерную нагрузку, чтобы не рисковать срывом рабочего процесса.
Свою работу дворник осуществляет с опорой на:
- российское законодательство;
- распоряжения руководителя УК;
- подготовленную для него в организации должностную инструкцию;
- правила внутреннего распорядка в УК.
Дворник находится в непосредственном подчинении у начальника участка и руководителя управляющей компании. При его отсутствии по любой причине обязанности выполняет назначенное руководством УК лицо.
Должностные обязанности
У дворника два типа обязанностей: профессиональные и общие трудовые. В рамках исполнения своих профессиональных обязанностей он выполняет следующую работу:
- убирает тротуары, дворовые проезды и остальные площади, относящиеся к многоэтажному дому;
- производит своевременную очистку от снега и льда , посыпает опасные участки реагентом (обычно это смесь песка и соли);
- поддерживает свободный доступ к пожарным колодцам;
- обеспечивает сток воды в ливневую канализацию при таянии снега или дожде;
- очищает уличные урны от мусора и моет их;
- поливает водой асфальт, дорожки и зеленые насаждения;
- следит за своевременным опорожнением мусорных баков, поддерживает в чистоте мусорокамеры;
- при наличии на территории дома общественных туалетов, небольших парков и прочих объектов следит за их санитарным состоянием;
- следит за сохранением и исправностью ;
- своевременно включает и выключает наружное освещение придомовой территории;
- сообщает об обнаруженных нарушениях своему непосредственному руководителю или участковому (в зависимости от происшествия);
- всячески содействует сотрудникам полиции при проведении ими каких-либо действий на обслуживаемой территории;
- принимает меры по предупреждению правонарушений.
Общие трудовые обязанности дворника заключаются в том, что он:
- соблюдает правила трудового распорядка в организации и прочие ее нормативные акты;
- выполняет правила пожарной безопасности, охраны труда и поддержания нормального санитарного состояния рабочего места;
- исполняет распоряжения непосредственных руководителей;
- ведет порученную ему техническую документацию.
Перечень обязанностей дворника может корректироваться в зависимости от потребностей УК.
Права
За дворником в управляющей организации закрепляется ряд прав, в рамках которых он может:
- предлагать руководителям рационализировать свою работу;
- требовать от руководства содействия в выполнении закрепленных обязанностей;
- получать от руководителей информацию, которая ему требуется для выполнения работы.
Ответственность
Ознакомление с должностной инструкцией и подписание трудового договора делают дворника ответственным сотрудником. В том числе, его можно привлечь к ответственности в следующих случаях:
- при невыполнении закрепленных обязанностей – по трудовому законодательству;
- при выявлении фактов причинения материального ущерба – по действующим законам РФ;
- при различных правонарушениях в момент нахождения на рабочем месте – по административному, гражданскому или уголовному законодательству в зависимости от тяжести совершенных деяний.
Ознакомление с должностной инструкцией подтверждается в письменном виде – работник ставит на ней свою подпись.